<<お知らせ一覧>>三郷市の不動産ならフィールズ高州店　株式会社都通商

ペット可賃貸物件のお部屋探しのご相談を受けました。

賃貸の部屋探しでペット可物件は市場流通量がかなり少ない為、

条件に見合う物件を見つけるのは非常に難しいです。

特に難しいのは猫です。比較的ペット可とは小型犬１匹までと限定されがちです。

今回のお探しは猫且つ２匹と、お部屋探しでも最難関レベル。

東町に7月空予定の物件がありましたのでご紹介しつつ、

今後お部屋が出てきたらご連絡させていただく事となりました。

葛飾区奥戸中古戸建売却のご相談をいただきました。

ライフスタイルは人それぞれ様々あり、近年はかなり多様化しております。

折角購入した不動産も予定外の事情で手放さなければならない事もあります。

購入５年以内に売却し利益が出た場合、短期譲渡所得として

所得税３０％、住民税９％、復興特別所得税２.１％と税金が高額になります。

ケースにより特別控除が適用される場合もあるので、

お客様に適したアドバイスを頑張ります。

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会埼玉東支部青年部・レディス部研修会に参加しました。

今回の研修会は、公益事業の一環として、一般消費者および会員を対象としたセミナーでした。

いつもの決まった顔ぶれだけではなく、初めてお会いできた方との交流を大事にし、

今後少しでも多くのご縁を、仕事に、人生に、色を添えられば良いなと感じました。

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会定時社員総会に参加しました。

前年度事業報告及び新理事幹事承認が議題でしたが、

埼玉県知事代理の都市計画部長様及び衆議院議員様、県議会議員様もご出席いただき、

埼玉県の空き家対策問題や相続登記義務化の重要性など、

色々な不動産に関する諸問題を共に解決に向けて意見集約が出来たと感じました。

今後も埼玉が少しづつ住みやすい環境になるよう頑張らねばと気が引き締まりました。

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会埼玉東支部青年部・レディス部懇親会に参加しました。

今回は新しい青年部部長主催の、初めて企画運営する懇親会となりました。

人の上に立ち、周りの賛同を得ながら企画を発案し進行していくという事は大変だと思います。

尚且つ、それが初めての事となれば尚更です。

前部長の協力や、新部長を支えようとする会員の雰囲気に、素敵な懇親会となりました。

大事な事を沢山学ばせていただきました。

ミサワホーム様と業務提携いたしました。

ミサワホームと言えば戸建のイメージが強いですが、戸建以外にもアパートも建築しております。

自宅が老朽化して建て替えを検討されている方は勿論の事、

土地活用を検討されている地主様へのご提案も可能です。

ミサワホーム様と提携し、不動産についてお悩みをお持ちのお客様に

今まで以上様々なご提案が出来るようになりましたので、ご遠慮なくご相談いただければと思います。

ゴールデンウィーク休暇のお知らせ

令和６年５月３日より令和６年５月６日まで

ゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。

ご不便ご迷惑おかけいたしますがよろしくお願いいたします。

東町古家付売地の買取のご相談を受けました。

三郷市は最低限敷地面積１２０㎡が定められており、それ以下に土地が分筆に出来ない為、

１区画のまま建物を建てなければなりません。

大きい敷地は魅力ですが、その分土地の値段が上がる為、

三郷の新築需要価格帯を大幅に超えてしまいます。

なので需要価格帯に合わせざるを得なくなり、大きい土地なのに坪単価が下がってしまいます。

大きすぎる土地も良し悪しと考えさせられました。

高州二丁目古家付土地の買取ご相談をいただきました。

建物は旧耐震で利用が出来ない為、現況引渡で弊社が買い取るか、

売主様が更地にしてお引き渡しいただくかで買取価格がかなり変わる案件でした。

立派な庭で大木が何本もある為、いざ更地にするとなると、庭木の撤去費用が結構かかります。

桜の季節、庭木に植えたいなと考えがちですが、数十年経つと処分費用もかかるので

もし植えるなら覚悟して育てないとと考えされられました。

八潮市一棟マンションの買取依頼のご相談を受けました。

投資用マンションは何と言っても利回りが大事になります。

元々の不動産としての資産価値の他、不動産を保有する事による経費、

賃貸収入による収益等、様々な要因が保有により影響します。

今まで大事にしてきた売主様の不動産を出来る限りご要望に応えられるよう、

誠心誠意向き合わせていただきます。